内蒙古呼和浩特市资产评估股权评估转让股权评估

成本法扣除了各种资产损耗，各项资产账面价值明确，使用起来相对简单。主要有：账面价值法、重置成本法和清算价值法。

市场法是利用市场上相同或者相似资产的近期交易价格，经过直接比较或者类比分析以确定评估标的价值的评估方法。市场法适用于在市场上能找到与评估标的相同或者相似的非关联可比交易信息时的资产价值评估。收益法是通过评估标的未来预期收益现值来确定其价值的评估方法。收益法适用于企业整体资产和可预期未来收益的单项资产评估。

企业进入稳定状态的主要标志有两个：

(1）具有稳定的销售增长率，它大约等于宏观经济的名义增长率；

（“宏观经济”是指该企业所处的宏观经济系统，如果企业的业务范围仅限于国内市场，它是指国内的预期经济增长率z如果业务范围是世界性的，则是指世界的经济增长速度．）

(2）具有稳定的投.资资本回报率，它与资本成本接

市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。

上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算适当的价值比率，在与被评企业比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。

交易案例比较法是指获取并分析可比对象的买卖、收购及合并案例资料，计算适当的价值比率，在与被评估企业比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。

上市公司比较法来源于公开交易的证券市场，基本模型中的图片可选取上市公司的股权价值或企业价值。交易案例比较法来源于个别的股权交易案例，基本模型中的图片可选取案例的交易价格。

由于证券市场和产权交易市场在运行效率、价格形成机制、可比对象数量、信息透明度存在较大差异，评估专业人员应该清楚两种不同方法的适用情形、应用前提及调整重点。

由于疫情对一些行业的发展产生的影响，很多公司都需要对其长期资产（包括商誉）是否存在减值进行分析。与上述收益法的讨论类似，公司在进行减值测试时，需要对折现率和财务预测根据目前的情况进行综合考虑。

2020年3月国际会计准则理事会发布了就商誉与减值项目的讨论稿，其中提出不会采用商誉摊销，仍然采用商誉减值测试的操作。同时提出取消年度强制性商誉减值测试的要求，采取在存在减值迹象时，对商誉进行减值测试。这意味着在可以预见在未来，虽然某些具体的操作可能会有一些调整，但是整体方法上，折现率和财务预测仍然是影响商誉减值测试的重要因素。

要求公开市场上有足够数量的交易案例，并且能够收集到与评估活动相关的，具有代表性、合理性和有效性的信息资料，进而可以量化可供比较和调整的各项差异指标。

产成品（库存商品）在确定评估思路时，我们首先要确定一个事实，对一个持续生产型企业来说，它们的存在虽然从表面上是为了销售，但是实际上是企业生产、销售得以实现的一个媒介，一批产成品的销售必然伴随的另外一批产成品的入库，如果是一个生产扩张期的企业，它们的数量和金额不但不会缩小甚至消失，反而会越来越大。从重置企业的角度来说，估值不应该是出售金额，而是配置的市场金额，因为从平衡的角度来说，在企业持续经营前提下我们无法将其完全出售，它们会流动，但这个合理的额度将永恒存在，不会消失。

对每一位公司管理者来说，了解自己公司的具体价值意义重大。现在企业一般关心的是有形资产而常常忽视了无形资产。而对于一个企业来说，无论是有形资产还是无形资产，都是至关重要的。现如今，仍然有许多企业缺乏无形资产价值评估的观念。

随着社会主义市场经济体制的日益完善，无形资产越来越成为企业的重要财富，企业要加强市场竞争力，就要重视无形资产价值，防止无形资产流失，维护企业权益。对此，有关专业人员呼吁，企业必须加强无形资产价值评估意识，这样才能在日常经营中有意识地保护无形资产，保值增值，避免产生损失。

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