内蒙古省鄂尔多斯市企业重组资产评估债务重组资产评估

一个好的市场是成就好产品的首要条件。

企业所面对的市场最好能够：

(1)它能为风险产品提供规模足够大的发展空间;

(2)它本身具有高成长性;

(3)它对即将进入市场的产品(或服务)很容易接受，并且同时又能对产品(或服务)跟随者的模仿形成很高的壁垒;

(4)市场能保持一定的竞争水平，企业所面对的竞争即包括同类产品的竞争，同时也包括替代品的竞争等。

资产评估，是股权转让中必不可少的股价前置程序，交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格，进行后续转让事宜，主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定股权转让收入。

（一）申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额的。其中，被投资企业拥有土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的，申报的股权转让收入低于股权对应的净资产公允价值份额的；

（二）申报的股权转让收入低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的；

（三）申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让收入的；

（四）申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让收入的；

（五）不具合理性的无偿让渡股权或股份；

（六）主管税务机关认定的其他情形。

按照相关规定，自然人股权转让行为，转让方需要按“财产转让所得”计征个人所得税。即：以转让股权的收入额减除原值和合理费用后的余额，适用百分之二十的比例税率，计算缴纳个人所得税。但是，如果转让方以原价转让的，不交个人所得税。

2.用收益法评估内在价值根据本次评估目的及企业的实际状况，在评估假设及限定条件成立的前提下，评估人员认定收益法的适用条件在评估基准日时成立，故本次同时选用了收益法进行评估。

收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。

当时，采用了未来收益折现法对该上市公司评估基准日主营业务价值进行评估，具体方法选用贴现现金流量法，以未来若干年度内的企业自由现金流量作为基础，采用适当折现率折现后加总计算得出主营业务价值。

在得出企业主营业务价值的基础上，加上溢余资产价值与非经营性资产价值，减去付息债务价值得出股东全部权益价值。

1、《公司法》第四条规定股东应享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。出资人通过签订协议、章程认缴公司出资，在公司成立后，出资人取得股东资格，享有股权。公司规定股东可通过认缴设立公司，并非实缴后才能持有公司股权。

2、《公司法》第二十八条 规定了股东在认缴出资后即承担出资义务。在认缴范围内承担公司经营风险，责任与权利相对应，股东应享有相应权益。

3、《公司法》第三十四条 规定了股东权益的例外，按实缴出资分配红利。章程约定除外，该公司章程没有特别约定。除特别规定分红按实缴比例外，《公司法》没有其他规定按实缴比例的事项，默认为认缴比例。

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